中国青年网讯（记者 白珂嘉）保利物业（HK06049）8月25日发布年中期业绩报告，截至6月30日，公司上半年收入83.9亿元，同比增长6.6%，毛利率19.38%，同比微降1.08%。净利率10.8%，同比微降0.1个百分点。归母净利润8.9亿元，同比增加5.3%，每股基本盈利1.6178元，同比增加4.9%。

　　据保利物业上半年财报，公司收入主要包括提供物理管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。今年上半年，三项业务收入分别为63.2亿元、8.6亿元及12.0亿元，分别占总收入的75.4%、10.3%及14.3%。

　　具体来看，物业管理服务收入同比增长13.1%，“主要由于集团在管项目面积的扩大及在管项目数量的增长”。截至6月30日，来自直接控股公司（保利发展）项目的在管面积为2.8亿平米，较去年底增长超600万平米。上半年保利发展项目物业管理服务收入约35.5亿元，占物业管理总收入的56.1%，该项收入同比增长8.3%。上半年来自第三方项目管理面积近5.5亿平米，较 去年底增长约2400万平米，占总在管面积的65.9%。公司在第三方项目上物业收入近27.8亿元，同比大涨19.9%，占2025年物业管理总收入的43.9%，占比同比上涨约2.5个百分点。

　　非业主增值服务共分三类：案场协销服务、写字楼租赁及其他非业主增值服务，总收入同比下降16.1%，主要原因为“案场协销服务项目数量下降及写字楼租赁业务收入由于市场变化出现下降”。三个分项上半年收入分别近4.1亿元（占比47.4%）、1.2亿元（占比13.4%）及3.4亿元（占比39.2%）。其他非业主增值服务收入同比上升5.3%，“主要由于集团加速布局房屋修缮等工程服务，带动业务增量规模稳步提升。”

　　社区增值服务主要包括家装美居服务、车位代销服务、房屋租售经纪、社区零售、家政服务、车场服务、空间运营及其他服务，收入同比下降约3.7%。

　　财报介绍，保利物业是国内一家具有央企背景的物业管理服务综合运营商，公司在中国指数研究院2025年的中国物业服务百强企业中位列第二，在国有物业服务企业中排名第一。公司2024年度的品牌价值约为268亿元，截至2025年6月30日，公司业务已遍布全国30个省、直辖市及自治区的191个城市。