中国青年网北京12月25日电（记者 牟昊琨 杨月 实习生 朱筱雨 孙文轩）当前，国内房地产行业已进入深度调整期，要促进房地产市场止跌回稳,对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，已成为共识。12月23日，中国社会科学院在京发布《经济蓝皮书：2025年中国经济形势分析与预测》。蓝皮书指出，面对我国房地产市场供求关系发生的重大变化，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展，已成为当前和未来一段时期的重要任务。 

　　目前，随着我国城镇化进程的加速和人口结构的变化，房地产市场的供求关系已发生了深刻转变。一方面，随着居民收入水平的提升和消费观念的升级，人们对住房的品质和居住环境提出了更高要求；另一方面，随着城市化率的不断提高，新增住房需求逐渐放缓，而存量房的维护和改造需求日益凸显。因此，构建房地产行业发展的新模式，不仅是对传统开发理念的革新，也是对未来市场趋势的积极响应。 

　　对此，蓝皮书提出了一系列具体的改革措施。报告认为，首要任务是推进住房供给结构的改革。这意味着在保障基本住房需求的同时，需要注重提升住房的品质和多样性，满足不同人群的居住需求。具体而言，就是要完善“保障+市场”的住房供应体系，实现租售并举，加强保障房建设，确保低收入群体和特殊群体的基本住房权益。同时，对于商品房市场，也要通过优化土地供应、调整规划标准等手段，引导房企开发更多高品质、有特色的住房产品。 

　　在运营方式方面，蓝皮书强调了改革房地产开发融资方式的重要性。当前，我国房地产企业的融资结构相对单一，过度依赖银行贷款和预售款。这种融资方式不仅增加了企业的财务风险，也容易导致市场波动。因此，需推进土地出让制度、商品房公摊制度、预售制度等改革，拓宽房企融资渠道，降低融资成本，引导房企健康发展。同时，还要加强对房企的监管，防止其利用融资优势进行过度扩张和投机。 

　　此外，蓝皮书还特别提到了对新增和存量住房的安全监管问题。当前，部分房企出现偷工减料、延期交付等问题。必须强化对房企的监督和管理，确保其按标准、守底线安全交付。对于数量庞大的存量房，也要研究建立房屋维护修缮、房屋退出等制度，提升居住品质，形成住房安全的长效机制。 

　　总之，专家指出，构建房地产发展新模式是一个系统工程，需要政府、企业和社会各界的共同努力。政府要加强顶层设计和政策引导，为房企转型和市场发展提供有力支持；企业要主动适应市场变化，加强技术创新和管理创新，提升核心竞争力；社会各界要积极参与房地产市场监管和住房保障工作，共同营造健康、稳定、可持续的房地产市场环境。