住建部：房地产发展新模式构建需要一个过程，不断探索实践

　　中国青年报客户端北京8月23日电（中青报·中青网见习记者 赵丽梅 记者 张均斌）加快构建房地产发展新模式作为进一步全面深化改革的重要举措之一，目前进展如何？今天，在国新办举行的新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国表示，加快构建房地产发展新模式是防范化解房地产风险、实现房地产高质量发展的治本之策。房地产发展新模式的构建需要一个过程，需要不断探索实践。

　　为加快构建房地产发展新模式，住建部和有关部门一起，重点抓以下几方面工作：一是完善住房供应体系，重点是增加保障性住房建设和供给。二是部署各地以编制实施住房发展规划和年度住房发展计划为抓手，建立“人、房、地、钱”要素联动机制。三是有力有序推进现房销售。四是建立城市房地产融资协调机制，推出项目“白名单”制度，以城市为单元、以项目为对象，给予合规项目融资支持，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变。五是研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。六是建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”。

　　董建国谈到，在有力有序推进现房销售方面，当前，不少地方已经推出了一批现房销售项目，探索商品房销售制度改革。

　　房屋养老金问题一直备受关注。目前，上海等22个城市正在试点，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。董建国表示，个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共账户建立起来。

　　“房地产发展新模式，是高质量发展的模式，是协调发展的模式，是安全发展的模式。”董建国表示，住建部将和有关部门密切配合，进一步加强顶层设计，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度，以改革促制度创新、以改革促新模式构建、以改革促产业发展，努力促进房地产高质量发展。