维护购房群众合法权益 山东全面推行“先验房后收房”制度

　　中国青年报客户端讯（中青报·中青网记者 邢婷）近日，山东省住房城乡建设厅发布通知，将在全省新建商品住宅中全面推行“先验房后收房”制度，以更好维护购房群众合法权益。

　　根据这份《关于全面推行“先验房后收房”制度推动提升住宅工程交付质量的通知》（以下简称《通知》），山东将按照“政府引导、企业主导、业主参与、专业保障”的原则，在新开工建设的商品住宅中全面推行。其他尚未竣工交付的住宅工程，可参照实施。

　　《通知》指出，房地产开发企业对其所售住宅质量负首要责任，对落实“先验房后收房”制度承担策划组织、闭环整改和安全保障责任，施工、监理和前期物业服务单位积极予以配合，具体实施可参照工作指南。

　　《通知》明确，“先验房后收房”制度包括但不限于住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等环节。鼓励各地各企业创新形式、丰富内容、拓展载体、提高成效，认真总结推广好做法、好案例，充分发挥示范引领作用，力争将“先验房后收房”制度打造成为提升住宅工程质量的典范品牌。

　　“推行‘先验房后收房’制度，是对商品住宅‘交付验收’流程的再造和细化规范，提前创造条件让业主全面了解、现场查验房屋质量状况，对于维护购房群众合法权益，提前解决质量问题、化解矛盾纠纷具有重要的现实意义。”《通知》指出。

　　据了解，此前，该模式在山东已展开相关试点工作。2021年以来，青岛、济南等市聚焦住宅工程交付质量问题，积极探索“先验房后收房”模式，取得良好成效。

　　在青岛市，这项工作被纳入“我为群众办实事”实践活动。来自青岛市住房城乡建设局的统计，截至2021年11月底，青岛市内三区共组织“先验房后收房”业主开放活动住宅项目53个，惠及约1.9万户。“分户验收作业指导书”实施以来，市内三区累计实施项目44个，惠及1.5万余户，户均反馈缺陷问题由实施前的15.2条下降到5.4条，群众投诉总量、有效投诉户数均实现大幅下降。