中建海丝城丨用一城，致敬广州东进未来

　　近日，有消息称，广州东进战略“战略性中间区位”海丝城中，规划建筑面积31万方的商业综合体已确定签约品牌，打造万象缤纷生活，区域规划的54班完全中学，也已确定引入全国领先的教育集团。这是继6月底《广州海丝城规划设计》深化成果获批后，区域迎来的又一重磅利好。从一张蓝图到大城雏形，海丝城建设按下了加速键。由中建八局与知识城集团携手打造的中建海丝城，也成为这84.51平方公里的领跑者，以“中建速度”为广州建设一座融合了现代设计与传统文化、生态宜居与都市繁华的综合性生活大城。

　　广州东进战略核心，滨水生态宝地

　　广州，这座千年商都，正以东进战略不断推动城市的繁荣发展。

　　黄埔，古代海上丝绸之路的发祥地，正在迎来一次全面焕新。

　　海丝城，作为广州第二CBD的重要组成部分，在广州整体沿珠江东进战略中，与珠江新城、琶洲形成广州“黄金三角”，具有不可替代的“战略性中间区位”。

　　2023年11月，为了赋予海丝城更好的未来，广州开发区、黄埔区规划和自然资源局组织开展广州海丝城规划设计国际大师邀请赛，4家顶级水平的规划、建筑、景观设计大师团队参赛，从产业功能、空间品质、海丝品牌、绿美生态与制度创新等多方面对海丝城片区开展了深入研究，提供了具备国际化、前瞻性视野的最终设计方案。

　　最终，全国工程勘察设计大师李晓江领衔团队成功胜出，海丝城的蓝图草稿已绘制完成。今年6月底，《广州海丝城规划设计》（以下简称《规划》）深化成果正式获批，蓝图定稿，海丝城规划建设进入了新的阶段。

　　《规划》以“海丝新岸，添彩广州”为主题，构建人文、创新、宜居的“新海丝价值观”，以“世界一流滨水城区”为方向，打造 “海丝国际合作先行区、东部中心创新活力承载区、高质量宜居生活城区”。

　　从城市边缘地区到魅力城区，总面积84.51平方公里，相当于 14 个珠江新城大小的海丝城将形成以“长滩四岛，六园十苑”为框架的总体空间结构。

　　占据海丝城的核心区位，中建海丝城不负海丝城“世界一流滨水城区”的建设目标，邀约国际级规划院 AECOM 与华阳国际联手，围绕人文城市、公园城市、智慧城市、低碳城市四大设计理念打造世界滨水城区。

　　多元融合，构筑未来城市生活

　　中建海丝城与海丝城的缘分始于2023年。

　　作为世界500强企业中建集团的全资子公司，中建八局是全国首批“三特三甲”资质企业，拥有强大的科研能力和技术创新体系，被誉为中国建筑界的“领头羊”。在广州，中建八局承建了名列中国十大建设成就的广州新白云国际机场航站楼，深度参与广州的国际化进程。

　　2023年11月，中建八局与知识城集团签署产权交易协议，成功获取黄埔区双沙社区城市更新项目，这是中建八局获取的首个“一二三级联动”城市更新项目，也是中建集团在华南区域获得的首个“央地合作”城市更新项目，还是自去年国家提出“三大工程”以来，中国建筑的首个重大城市更新投资项目。

　　至此，中建八局与这片热土的故事正式开篇。

　　深谙人居城市之道，中建海丝城以其宏大的规模和前瞻的规划展现了未来城市生活的全新面貌。项目以“九大一流标准”为基础，总投资约289亿元人民币，总建筑面积约330万平方米，涵盖高端住宅、旗舰商业、数智产业、文化传承等多元化业态。以大盘造城理念，项目践行“公园城市”“智慧城市”“人文城市”的发展理念，引入优质教育品牌和商业运营单位，构建成为一个集总部办公、研发孵化、商业服务、娱乐休闲、高端居住及SOHO公寓为一体的综合性生活大城。

　　占据海丝城的生态位，中建海丝城依托北侧5000亩龙头山森林公园，南侧2.2公里珠江景观线的稀缺山水格局，打造北靠龙头山，南抱珠江水的居住氛围。开发地块约90%界面朝向公园，整个项目规划“五大城市生态公园+九个社区主题公园”，打造“300米见绿，500米见园”的公园城市。

　　在黄埔一直缺位的高端商业上，中建海丝城规划31万方TOD城市商业综合体，将引入黄埔区第一个高端商业，打造黄埔区商业新地标，预计近期签订具体合作协议，满足区域人群的消费需求。

　　另外，大城发展，教育为先。中建海丝城规划配套7所幼儿园、24班小学、48班小学、42班九年制学校、54班完全中学，将优质教育资源，引入黄埔，同时将教育配套建设前置，让海丝城的未来居民们，无后顾之忧。

　　匠心设计，满足多元居住需求

　　恢宏建设规划已绘就，如何为这片热土上未来的居民，打造“好房子”，是中建海丝城下一个目标。

　　住房和城乡建设部部长倪虹近日指出，“好房子”要有好标准、好设计、好材料、好建造以及好服务，建设“好房子”需要从这五个方面下功夫。

　　而这五个方面，亦是中建海丝城匠心的体现。

　　中建海丝城的产品户型设计，充分考虑了现代家庭的居住需求和生活品质。首期从78-88㎡的精致奢雅三房到117㎡的奢阔品质4+1房，每种户型都经过精心规划，以现代极简设计与岭南传统广府文化相结合，创造出舒适阔境的居住体验。户型设计注重空间的合理利用，采用大面宽、长阳台、短进深的布局，确保了每个房间都能享受到充足的采光和通风，同时，外立面采用玻璃铝板外立面，为业主提供高品质的居住环境。

　　而且，该项目采取2023年11月发布的《广州市建筑工程容积率计算办法》对商品住宅进行设计，充分利用飘窗、花池、阳台等具备“赠送面积”的空间，得房率均超过100%。

　　在绿色科技的践行上，中建海丝城依托中建八局微气候调节喷淋系统、智能电网等卓越建设技术，采用数字化交通监控管理、城市灾害预警、中央安防及AI识别等智慧管理系统，以数字化赋能智慧社区的建设。

　　“好服务”同样是中建海丝城着力的重要部分，项目引进客户满意度稳定在90分以上，常年位列行业满意度前列的物业公司。以先进科技，全面赋能物业管理及商业运营，开展规范化物业服务，为业主打造一个舒适安心的家。

　　好房子，从来不是一句空谈，在责任央企中建八局的笔下，中建海丝城，不仅将是广州城市发展的新地标，更是好房子与理想人居的典范。在这里，每一位居民都能感受到城市与自然和谐共生的美好，享受到高品质生活的每一个细节。