报告显示：上半年新市民、青年人的新增租房和换租需求旺盛

　　中国青年报客户端讯（中青报·中青网见习记者 赵丽梅）7月20日，《中国住房租赁市场发展报告（2023年上半年）》（简称《报告》）正式发布，《报告》对40个重点城市的住房租赁市场运行情况分析显示，上半年住房租赁市场活跃度同比再次攀升，重点40城租赁成交量比去年同期增加15.5%。上半年租金总体略低于去年同期水平，贝壳研究院发布的数据显示，上半年重点40城月租金水平为36.6元/平米，同比下跌1.2%。

　　同时，《报告》指出，今年上半年，新市民、青年人的新增租房及换租需求旺盛，5月、6月高校毕业生租赁需求持续释放，租赁市场活跃度在6月达到上半年月度峰值。

　　今年高校毕业生规模达到1158万人，再创新高。《报告》预测，下半年，住房租赁市场热度先升后稳，7月或8月迎来全年租赁市场热度小高峰。

　　《报告》建议，加强对住房租赁市场的数据监测。同时，加强对新毕业大学生的租房政策支持。建议建立完善的数据收集与分析机制，利用大数据和人工智能技术，对数据进行分析预测，为决策提供科学依据。在新毕业大学生的租房政策支持方面，可以通过设立专项资金，向符合条件的新毕业大学生提供人才租房补贴。支持租赁企业、产业园区等建立专门的青年公寓项目。同时，严禁信息平台和中介机构虚假宣传等不当行为，保护新毕业大学生的合法权益，提高租房交易的透明度和公平性。

　　据悉，该《报告》由纬房研究院、贝壳研究院、新华网产业经济研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合课题组共同完成。