2019年上半年广东楼市窄幅波动

　　2017年以来广东商品房销售面积、销售额走势。广东省房地产协会供图

　　中新网广州7月30日电 (黄丽君)30日，广东省房地产协会发布的2019年上半年广东房地产市场分析报告显示，上半年广东商品房市场呈现窄幅波动，第一季度成交规模稳中趋升，第二季度回暖势头有所减弱。其中，珠三角地区呈现触底反弹特征，粤东西北处于筑底阶段。

　　数据显示，2019年上半年，广东商品房销售面积6321.81万平方米，同比下降3.7%，降幅比第一季度收窄3.2个百分点；销售额8887.60亿元，同比增长6.6%，较第一季度提高7.4个百分点。在“房住不炒”的基调下，地方政府因城施策，第一季度在总体房贷利率下调、《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布实施及市场预期改善等因素影响下，商品房成交规模稳中趋升，市场逐月回暖；进入第二季度后，随着信贷政策重新收紧，市场总体表现较为胶着，回暖势头有所减弱。

　　分地区看，上半年珠三角地区商品房销售面积4232.02万平方米，销售额7365.66亿元，同比增长0.9%和10.1%，增速较第一季度分别提高1.0个和7.6个百分点；粤东西北商品房合计销售面积2089.80万平方米，销售金额1521.94亿元，同比下降11.7%和7.6%，降幅较第一季度收窄5.9个和5.6个百分点。珠三角地区商品房销售面积同比由负转正，呈现触底反弹特征；粤东西北各地区销售面积同比降幅趋于缩窄，处于筑底阶段。

　　从库存情况看，截至今年6月末，广东全省商品房待售面积5663.62万平方米，比3月末减少121.9万平方米。其中商品住宅待售面积2630.53万平方米，非住宅待售面积2911.17万平方米，同比增长2.1%和10.1%。数据显示，2018年以来，商品住宅待售面积同比降幅逐月缩窄，今年开始由负转正，但增速较低且趋于回落；非住宅商品房待售面积同比增速基本维持正增长，且今年增速有所提升。(完)