大湾区下的“时机管理”，一生创富仅三次机会

　　时机不是最重要的，时机是唯一

　　2018年在商业届有一本备受大佬追捧的书，丹尼尔·平克的《时机管理》。

　　丹尼尔·平克美国西北大学文学学士，耶鲁大学法学博士，杜鲁门学者奖获得者。未来学家、趋势专家，TED大会特邀演讲嘉宾，连续四次入选“50位影响力的商业思想家”榜单。曾任美国前副总统阿尔·戈尔的席演讲撰稿人，美国前劳工部部长罗伯特·赖克的得力助手。

　　关注商业心理学和未来趋势的人，对于丹尼尔·平克一点也不会陌生，曾经他的《全新思维》和《驱动力》两本书在商业界引起轰动，被称为“商业界的哥白尼”

　　2018年通过他对上千家公司及个人的研究，他提出人一生最重要的是时机管理，而不是时间管理。

　　我们每天日常工作为自己列的工作表，那是时间管理。

　　我们知道人生每个阶段，在合适的阶段做合适的事，这才是时间管理。

　　时间管理好了，也许可以让你工作比较轻松;然而时机管理好了，却能让你跨越阶层。

　　康波周期：人生只有三次致富机会

　　重要经济周期理论开创者是两个，第一个康波周期，实际上它是全球经济运动的决定力量，也是各位人生财富规划的根本理论。

　　著名的经济学家周金涛说，我们每个人的财富积累，一定不要以为是你多有本事，财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。

　　比如过去的十年，中国暴富的典型是煤老板，肯定大家在心里认为煤老板肯定是不如我有本事。为什么他成为煤老板，原因就是在于天时给的机会。按照康德拉季耶夫理论来看这是大宗商品的牛市，就给煤老板人生发财的机会。

　　一个人一生中所能获得的机会，理论上只有三次，如果每一个机会都没抓住，你肯定一生的财富就没有了。如果抓住其中一个，你就能够至少是个中产阶级。

　　粤港澳大湾区 只有三年窗口期

　　对于我们每个人来说，在合适的时机抓住康波周期的一次机遇，可能人生就会发生大的改变。

　　相反，如果三次机会都与你擦肩而过，也许再努力能改变的也是有限。

　　我想没有一个人会怀疑，当下的机遇就是在国家“一带一路”倡议下，各个重点发展经济区与世界并轨，并产生的巨大红利!

　　在一带一路规划中，最重要，也是最受关注的国际级城市群——粤港澳大湾区更是经济发展的焦点。

　　2月18日，中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

　　可以说，这是一个振奋人心的消息。《规划纲要》不仅设定了粤港澳大湾区发展的目标，更是细化到空间布局、交通规划、产业定位、民生发展等多方面做了详细的布局和指导。

　　粤港澳大湾区规划9+2的世界级城市群(广州、深圳、珠海、佛山、惠州、东莞、中山、江门、肇庆+香港、澳门)经济总量接近纽约湾区，2017年GDP总额突破10万亿元人民币;进出口贸易额是东京湾区的3倍以上，区域港口集装箱吞吐量是世界三大湾区总和的约4.5倍;拥有16家世界500强企业和3万多家国家级高新技术企业……

　　粤港澳大湾区是中国综合实力最强、开放程度最高、经济最具活力的区域之一。被视为全球经济未来的第四个增长极，已经具备与世界湾区竞争的实力。

　　编者注：TEU为标准箱，系集装箱运量统计单位，以长为20英尺的集装箱为标准

　　数据来源：粤港澳大湾区研究院 编辑制表：《中国经济周刊》采制中心

　　▲对标世界三大湾区

　　规划纲要明确——

　　到2022年，粤港澳大湾区综合实力显著增强，粤港澳合作更加深入广泛，国际一流湾区和世界级城市群的框架基本形成。

　　到2035年，大湾区形成以创新为主要支撑的经济体系和发展模式，经济实力、科技实力大幅跃升，国际竞争力、影响力进一步增强;宜居宜业宜游的国际一流湾区全面建成。

　　然而对于普通人来说

　　最好的时机，就在2022年之前的3年框架搭建期，这属于最佳进场期;而2022-2035年之后，属于红利兑现期。

　　普通人如何参与城市发展?

　　在粤港澳大湾区9+2共11个城市中，规划纲要重点提及到四个重点城市，深圳、广州、香港、澳门和三大制高点：深圳前海、珠海横琴、广州南沙。

　　珠海在《规划纲要》中被多次提及，作为唯一一个与香港、澳门同时路路相连的城市，今年连续多次成为世界关注的焦点，横琴国家级自贸区挂牌和世界最长跨海大桥港珠澳大桥通车，都备受世界关注。

　　在普华永道联合中国发展研究基金会《机遇之城2018》的报告中，除北上广深四座一线城市外，珠海综合排名全国第11!全广东第1!被评为粤港澳大湾区最有前途城市。

　　珠海的潜力已经在逐渐被世界看到，在仅仅三年的窗口期，对于普通人来说如何抓住城市发展的机遇?房地产是一个城市城市化的主要载体，房地产也是参与城市发展红利，最直接的投资方式。

　　唐家湾——粤港澳大湾区的几何中心，

　　作为珠海北门户直接深中通道出口，南接九州港直通港澳，格力海岸的高端游艇码头汇聚粤港澳大湾区高端人群，从空间格局上是粤港澳大湾区的几何中心，同样是人文居住商业中心。

　　游艇码头所属的格力海岸项目即位于粤港澳大湾区几何中心臻罕南向半岛之上，百万平米的大型高端社区，拥1.5公里阳光海岸线，享200万平米原生山脉天然氧吧，邻5000公顷红树林湿地，艺术商业体——格力海岸COAST PARK，融观展、阅读、电影的艺术文化体验为一体，已经成为珠海生态人居、文化、艺术、商业地标。

　　▲格力海岸

　　西部 —— 粤港澳大湾区东西岸链接中心，

　　珠海最西端平沙新城“新时期”的崛起。在大湾区的规划中，大量的产业转移至珠江西岸城市，珠海西部作为链接东西岸的链接中心，成为西岸崛起的首要受惠区。格力地产在高栏港平沙布局平沙九号广场，依托南中国门户高栏港经济区，是中国华南大型综合性临海产业经济区，总投资1800亿元。依山傍海、环境优美、旅游资源十分丰富，游艇制造业发展，教育资源更是说得上全面囊括。在旅游业上有海泉湾度假区、平沙影视基地，周边15公里范围还有金湾高尔夫球场、飞沙滩、荷包岛、金海滩等休闲娱乐好去处;而旅游制造业上有知名的太阳鸟、台湾的杰腾造船、江龙船舶、雄达、江华等企业，已经成为明显的城市价值洼地。

　　▲平沙九号广场

　　人的一生仅有三次财富机遇，错过一次再等二十年，与城市发展一同成长，紧跟城市运营者的地产格局，才能积极的参与到城市发展中!

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